La tour Bretagne, véritable symbole du centre-ville de Nantes, entre dans une phase décisive de sa réhabilitation. Avec une hauteur de 144 mètres, cet édifice emblématique s’apprête à devenir un modèle d’urbanisme écoresponsable.
Voici un panorama complet des avancées et des enjeux de ce projet ambitieux, à jour au 21 novembre 2024.
Réhabiliter un monument du paysage nantais
Le projet de réhabilitation de la tour Bretagne a été confié, depuis octobre 2023, à un duo d’architectes de renom, PCA-Stream et Magnum. Cette collaboration vise à transformer la tour en un espace multifonctionnel tout en respectant des critères environnementaux exigeants.
« Nous voulons faire de la tour Bretagne un modèle d’urbanisme durable, ancré dans les défis du XXIe siècle », a déclaré un des responsables du projet.
Les objectifs affichés du projet s’articulent autour de la sobriété énergétique, du réemploi des matériaux et de la réduction de l’empreinte carbone. Le chantier, estimé à 120 millions d’euros, met également en avant l’obtention de labels prestigieux comme le BBCA Rénovation et la Clef verte pour les parties hôtelières.
Un nouveau visage pour la tour Bretagne
Des espaces diversifiés pour un usage multifonctionnel
La nouvelle tour Bretagne ne se contentera pas d’être un simple édifice rénové. Elle sera une véritable mini-ville verticale. Voici un aperçu des nouvelles affectations prévues pour ses espaces :
- Commerces : Les deux premiers étages accueilleront des boutiques variées.
- Hôtellerie : Un hôtel 4 étoiles comprenant environ 100 chambres.
- Logements : Entre 150 et 200 appartements, allant du T1 au T6, pour répondre à différents besoins résidentiels.
- Espaces de bureaux : Modernisés pour attirer les entreprises.
- Tiers-lieu : Un incubateur dédié aux projets locaux et collaboratifs.
- Rooftop : Un espace de 700 m² accessible au public, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Nantes.
Un calendrier ambitieux
Le projet avance selon un planning précis :
- Début 2024 : Présentation de la nouvelle silhouette de la tour.
- 2025-2027 : Travaux majeurs, incluant le désamiantage.
- 2028 : Livraison attendue du chantier.
Témoignage :
Julie, une riveraine, partage son enthousiasme : « Cela redonne vie à un bâtiment qui faisait partie de notre quotidien, mais qui avait perdu de sa superbe. »
Enjeux environnementaux et urbanistiques
Le projet de transformation de la tour Bretagne s’inscrit dans une dynamique de développement durable et de renouveau urbain. Il répond aux attentes des citoyens et des décideurs en matière de transition écologique.
Les défis environnementaux
Parmi les ambitions écologiques du projet :
- Sobriété énergétique : Réduction des consommations grâce à des technologies modernes.
- Réemploi des matériaux : Démarche circulaire dans le chantier.
- Réduction de l’empreinte carbone : Inscription dans les standards les plus élevés.
Selon Nantes Métropole, ce projet pourrait devenir un modèle pour d’autres réhabilitations d’immeubles de grande hauteur en France.
Impact sur la ville et ses habitants
La transformation de la tour Bretagne promet de nombreux bénéfices pour Nantes et ses habitants :
- Attractivité accrue : La tour deviendra un symbole de modernité et un lieu de destination.
- Amélioration du cadre de vie : Les riverains profiteront d’espaces commerciaux et publics attractifs.
- Création d’emplois : Le chantier lui-même, ainsi que les activités qui en découleront, généreront de nombreux emplois.
Une intégration réussie dans le tissu urbain
Le projet met également l’accent sur la connectivité avec le centre-ville, en créant des espaces ouverts et accessibles, comme le tiers-lieu et le rooftop.
Pourquoi cette transformation est un exemple pour l’avenir
La réhabilitation de la tour Bretagne va au-delà de la rénovation d’un bâtiment. Elle représente une vision ambitieuse de l’urbanisme du futur, alliant innovation architecturale, respect de l’environnement et bénéfices pour la communauté.
Selon un expert en urbanisme, ce projet pourrait inspirer d’autres villes françaises à envisager des réhabilitations similaires pour leurs bâtiments vieillissants.
Et vous, que pensez-vous de ce projet ? La transformation de la tour Bretagne pourrait-elle devenir un modèle à suivre pour d’autres métropoles ? Partagez votre avis dans les commentaires !