À Couëron, la ZAC Rives de Loire va accueillir 280 logements d’ici 2032. Ce projet ambitieux transformera une ancienne friche industrielle en un quartier résidentiel moderne, mêlant habitat, commerces et espaces verts pour un cadre de vie agréable et dynamique.
Un projet ambitieux pour la commune de Couëron
À l’ouest de Nantes, la commune de Couëron s’apprête à transformer une ancienne zone industrielle en un quartier résidentiel moderne. Le projet de la zone d’aménagement concerté (ZAC) Rives de Loire prévoit la construction de 280 logements d’ici 2032. Cette initiative vise à revitaliser le site historique de la Tour à plomb, offrant ainsi une nouvelle dynamique à la ville.
Historique du site : de l’industrie à la résidence
Le site de la ZAC Rives de Loire, s’étendant sur 8 hectares en bord de Loire, est marqué par un passé industriel riche. Anciennement occupé par l’usine métallurgique Tréfimétaux, spécialisée dans la fabrication de plomb, le site abrite encore la célèbre Tour à plomb, vestige emblématique de cette époque. Après la cessation des activités industrielles, la zone est restée en friche, attendant une reconversion adaptée.
Les enjeux de la transformation
La transformation de cette friche industrielle en un quartier résidentiel présente plusieurs défis majeurs.
- Dépollution du site : des études approfondies et des mesures ont été mises en place pour garantir la sécurité des futurs habitants.
- Contraintes architecturales : la présence d’une falaise et la proximité de la Loire imposent des choix de construction spécifiques.
- Intégration au tissu urbain : le projet doit respecter l’identité de Couëron et s’harmoniser avec l’existant.
Un aménagement pensé pour les habitants
Le projet prévoit la construction de 280 logements diversifiés, allant des appartements aux maisons individuelles, afin de répondre aux besoins variés des futurs résidents. Des rez-de-chaussée actifs sont envisagés pour accueillir des commerces et des services de proximité, dynamisant ainsi la vie de quartier. Un parc paysager sera aménagé, offrant aux habitants un espace vert propice à la détente et aux activités de plein air.
« En tant que résidente de Couëron depuis plus de 20 ans, je suis ravie de voir ce projet prendre forme. La transformation de cette friche en un espace de vie moderne est une excellente nouvelle pour notre communauté. » – Marie Dupont, habitante de Couëron.
Calendrier et perspectives
Selon les informations disponibles, le calendrier du projet s’étend jusqu’en 2032, date à laquelle les 280 logements devraient être livrés. Les premières phases incluent la démolition des structures obsolètes, la dépollution du site et les travaux d’aménagement des infrastructures. La construction des logements débutera ensuite, avec une commercialisation progressive pour accueillir les premiers résidents avant la date butoir.
Retour d’expérience : la réhabilitation de la ZAC de la Métairie
La commune de Couëron n’en est pas à son premier projet de réhabilitation urbaine. La ZAC de la Métairie, par exemple, a déjà vu la construction de 620 logements, intégrant des espaces verts et des équipements publics. Ce projet a permis de revitaliser le quartier, attirant de nouveaux habitants et dynamisant l’économie locale. L’expérience acquise lors de cette opération est précieuse pour la mise en œuvre réussie de la ZAC Rives de Loire.
Un projet en phase avec les attentes des habitants
La municipalité de Couëron a mis un point d’honneur à associer les habitants à la conception du projet. Des réunions publiques et des ateliers participatifs ont été organisés pour recueillir les avis et suggestions des Couëronnais. Cette démarche collaborative garantit que le futur quartier répondra aux attentes et aux besoins de la population locale, tout en respectant l’histoire et l’identité de la commune.
« Lors de la réhabilitation du quartier Ouest Centre-ville, la concertation avec les habitants a été un facteur clé de succès. Les retours des résidents ont permis d’ajuster les plans d’aménagement, d’intégrer des équipements demandés et de créer un sentiment d’appropriation du projet par la communauté. »
Un impact positif sur l’économie locale
La réalisation de la ZAC Rives de Loire aura des retombées économiques significatives pour Couëron.
- La création de nouveaux logements attirera de nouveaux résidents, augmentant ainsi la demande pour les commerces et services locaux.
- Les rez-de-chaussée actifs offriront des opportunités pour les entrepreneurs et les commerçants, contribuant à la vitalité économique de la commune.
- Les travaux de construction généreront des emplois, soutenant ainsi l’économie locale pendant toute la durée du chantier.
Donnez votre avis sur ce projet
Le projet de la ZAC Rives de Loire représente une étape majeure dans le développement urbain de Couëron. En transformant une ancienne friche industrielle en un quartier résidentiel dynamique, la commune affirme sa volonté de conjuguer modernité et respect de son patrimoine historique. Les 280 logements prévus d’ici 2032 offriront aux futurs résidents un cadre de vie privilégié, en harmonie avec la Loire et le centre-ville.
Qu’en pensez-vous ? Ce projet répond-il aux attentes des habitants de Couëron ? Partagez votre avis en commentaire !