Le projet immobilier « Fusion », développé par le groupe Giboire, s’installe sur l’île de Nantes et marque une étape importante dans la transformation urbaine de cette zone dynamique. Prévu pour être achevé d’ici la fin de l’année 2024, ce projet ambitieux intègre une approche mixte alliant logements, bureaux, commerces, et une auberge de jeunesse moderne. L’initiative vise à enrichir la vie locale tout en répondant aux besoins diversifiés des résidents, des travailleurs et des visiteurs.
Un projet mixte au cœur de l’île de Nantes
Fusion est localisé au 72 boulevard de la Prairie-au-Duc, à quelques pas des célèbres Machines de l’île et du centre-ville. Cette situation privilégiée positionne le projet au centre d’une zone en pleine effervescence, synonyme de créativité et d’innovation. La composition du projet est réfléchie pour favoriser les interactions entre les différentes catégories de usagers. Voici ce que l’on peut y trouver :
- Logements : 59 appartements allant du T1 au T5, avec des vues sur la Loire et la ville.
- Bureaux : 2 500 m² dédiés aux entreprises culturelles et créatives, offrant des espaces de travail modernes.
- Commodités commerciales : 800 m² de surfaces commerciales, idéalement situées au rez-de-chaussée pour une accessibilité maximale.
- Auberge de jeunesse : une auberge nouvelle génération de 47 chambres, pouvant accueillir plus de 200 lits, gérée par RBS Hostels.
Selon le groupe Giboire, le projet « Fusion » vise à créer un lieu de vie animé, propice aux échanges entre résidents, travailleurs et visiteurs, renforçant ainsi le tissu social du quartier.
Une architecture en harmonie avec le quartier
Conçu par les agences d’architecture uapS (Anne Mie Depuydt) et Septembre, le projet « Fusion » s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain de l’île de Nantes. L’un des éléments architecturaux marquants est un escalier jaune qui longe la façade du bâtiment de bureaux, évoquant la grue Titan, symbole du patrimoine industriel nantais.
Les bâtiments sont agencés autour d’un cœur d’îlot arboré, un espace de détente et de rencontre pour les usagers. Cette intégration soignée de l’architecture moderne et des éléments historiques crée une ambiance unique, attirant à la fois les habitants et les touristes.
Des logements adaptés à une clientèle variée
Les 59 appartements du projet « Fusion » sont conçus pour répondre aux attentes d’une clientèle variée. Que ce soit pour des jeunes professionnels, des familles ou des couples, chaque logement est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
- Espaces extérieurs : Les appartements disposent de balcons ou terrasses, permettant aux résidents de profiter de vues dégagées.
- Prestations intérieures : Les logements sont équipés de parquet contrecollé, de volets roulants motorisés et de meubles de salles de bains sur mesure, garantissant un confort optimal.
Cette diversité de logements contribue à la mixité sociale, un élément clé pour favoriser la vie de quartier.
Une auberge de jeunesse innovante
L’auberge de jeunesse intégrée au projet « Fusion » se démarque par son concept hybride, mariant l’accueil traditionnel d’une auberge avec les services d’un hôtel moderne. Avec ses 47 chambres, elle propose une gamme variée d’hébergements allant des dortoirs aux suites familiales.
Le rez-de-chaussée de l’auberge sera ouvert au public et abritera un restaurant/bar, ainsi que des espaces de services mutualisés. Ces installations favoriseront les interactions entre les clients de l’auberge et les habitants du quartier, enrichissant ainsi l’expérience de chacun.
Un environnement en pleine mutation
Le quartier de la création, où se situe le projet « Fusion », est en pleine transformation. La société d’aménagement de la métropole Ouest Atlantique, la SAMOA, prévoit la création d’un parc de 14 hectares, le Parc de Loire, qui viendra compléter l’offre de loisirs et de détente pour les habitants.
Ce nouvel espace vert sera un atout majeur pour le cadre de vie, offrant des équipements de loisirs et des espaces de sport. Selon les experts, la création de ce parc aura un impact significatif sur l’attractivité de l’île de Nantes, renforçant son statut de quartier dynamique.
Témoignage d’un futur résident
« J’ai choisi d’investir dans un appartement du projet ‘Fusion’ pour sa localisation idéale et la qualité des prestations proposées. La mixité des usages et l’animation du quartier sont des atouts majeurs. » – Jean Dupont, futur propriétaire.
Retour d’expérience d’un professionnel de l’immobilier
Marie Martin, agent immobilier à Nantes, souligne :
« Le projet ‘Fusion’ répond parfaitement aux attentes actuelles du marché immobilier nantais, en proposant une offre diversifiée et de qualité, dans un quartier en pleine expansion. »
Tableau récapitulatif du projet « Fusion »
| Composant | Détails |
|---|---|
| Localisation | 72 boulevard de la Prairie-au-Duc, 44200 Nantes |
| Promoteur | Groupe Giboire |
| Architectes | uapS (Anne Mie Depuydt) et Septembre |
| Logements | 59 appartements (T1 à T5) |
| Bureaux | 2 500 m² |
| Commerces | 800 m² |
| Auberge de jeunesse | 47 chambres, plus de 200 lits, gérée par RBS Hostels |
| Livraison prévue | Fin 2024 |
FAQ
Quels types de logements sont proposés dans le projet « Fusion » ?
Le projet « Fusion » propose 59 appartements, allant du T1 au T5, tous dotés d’espaces extérieurs tels que des balcons ou terrasses, avec des vues sur la Loire ou la ville.
Quand est prévue la livraison du projet « Fusion » ?
La livraison du projet est prévue pour la fin de l’année 2024, avec des travaux en cours et une commercialisation active des logements.
Quels sont les services offerts par l’auberge de jeunesse du projet « Fusion » ?
L’auberge de jeunesse proposera plus de 200 lits répartis en chambres doubles, dortoirs et suites familiales. Le rez-de-chaussée abritera un restaurant/bar et des espaces de services mutualisés, ouverts au public.
Le projet « Fusion » du groupe Giboire s’annonce comme un lieu de vie innovant et dynamique, au cœur de l’île de Nantes. La mixité des usages, l’architecture soignée et l’intégration harmonieuse dans le quartier en font une réalisation emblématique de la transformation urbaine nantaise. Les futurs résidents, travailleurs et visiteurs pourront profiter d’un cadre de vie agréable, alliant modernité et convivialité.
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