Immobilier

Nantes’Immo : Comment se porte le marché immobilier à Rennes ?

29 mai 2021

Vous avez pour projet d’investir dans la pierre dans l'Ouest de la France au coeur d'une ville dynamique économiquement ? Après Nanteset Angers, direction Rennes ! La capitale européenne de la cybersécurité attire les acquéreurs et les investisseurs pour sa qualité de vie et ses nombreux atouts. Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Rennes ? La réponse se trouve dans les prochaines lignes. Une métropole dynamique Rennes dispose d’un emplacement géographique idéal, proche des plages bretonnes et situé à 1 h 20 seulement de Paris via la LGV. La capitale Bretonne est ultra accessible ! La ville est aussi très dynamique économiquement et les emplois sont nombreux à Rennes grâce à la présence de grosses entreprises telles que Peugeot PSA. Côté culture, Rennes possède de nombreuses galeries d’art, des monuments emblématiques comme son opéra et son musée des Beaux-Arts, et propose régulièrement à ses habitants un grand nombre de festivals en tout genre. La métropole est également très agréable à vivre, la ville est reconnue pour sa propreté et la présence de nombreux espaces verts fait partie de ses nombreux atouts. Rennes, c’est aussi la 3è ville étudiante de France ! Environ 70 000 jeunes ont choisi d'y poursuivre leur cursus universitaire. Chaque année, ce nombre augmente, c’est pourquoi de nombreux investisseurs décident d’acheter un logement pour le mettre en location ensuite. Le marché de la transaction immobilière est tendu• La demande est forte Le marché rennais se porte bien. La demande est au rendez-vous, comme dans d’autres grandes métropoles, la crise sanitaire n’a nullement réduit la motivation des acquéreurs. L’attractivité de la ville et l’arrivée de nouveaux acquéreurs en provenance de Paris contribuent à la raréfaction des biens. Su r le marché de l’immobilier à Rennes,leslogements partent rapidement et sans négociation, car la demande est nettement supérieure à l’offre disponible. • Les prix augmentent Dans la lignée de 2019, puis de 2020, les prix de l’immobilier sont en constante progression. Selon le dernier baromètre LPI SeLoger du mois d’avril 2021, les tarifs à l’achat des biens dans l’ancien ont grimpé de 12.4 % en un an à Rennes. Le prix au m² moyen est actuellement estimé à 4 071 €. Toutefois, il est toujours possible de réaliser un investissement rentable avec une plus-value à la revente dans la capitale bretonne. Le marché locatif est tout aussi tendu• L’accès aux locations vides est difficile Avec l’afflux de nouveaux arrivants, la demande locative est élevée. Ainsi, on compte en moyenne 4,25 candidats/offre à Rennes (Nantes : 4,78 candidats/offre en moyenne). Les professionnels de l’immobilier constatent que beaucoup recherchent des appartements familiaux dans le centre-ville. L’objectif pour eux est de poser leurs valises dans un premier temps pour envisager d’acheter par la suite. Encore l’un des nombreux impacts de la crise sanitaire qui a incontestablement renforcé l’appétence des Français pour les terres bretonnes ! • Les loyers des locations meublées chutent Comme à Nantes et dans d’autres grandes métropoles, la crise sanitaire a bouleversé le marché immobilier de la location meublée. En effet, l’absence des touristes et l’arrêt du marché des locations saisonnières ainsi que les nombreux étudiants repartis vivre chez leurs parents faute de pouvoir suivre leurs cours en présentiel a entraîné une augmentation du nombre de logements proposés à la location. Cette multiplication de l’offre entraine inévitablement une baisse des loyers... Selon les chiffres du Baromètre des Loyers SeLoger, le loyer d’un meublé rennais accuse une baisse de 11,5 % en un an et est évalué à 603 € par mois en moyenne, charges comprises. Cet article vous est proposé en partenariat avec l'agence Jeune Vision’èreFacebook- Instagram- Site internet Adresse : 10 rue Jules Verne 44700 Orvault Horaires : 10h-13h / 14h-19h Téléphone : 0253354435

Comment avez-vous trouvé cet article ?

Participez à nos Jeux concours

De nombreux lots ajoutés chaque semaine !

Inscrivez-vous une seule fois pour participer à tous les tirages !

Événements à venir
septembre 2022
vendredi
sept. 2022
30

Fin des candidatures au Conseil citoyen de Nantes

21:59

gratuit
octobre 2022
samedi
oct. 2022
1

Kermesse géante pour l'inauguration du Décadanse

12:00 à 17:00Décadanse, 1 Bd Henry Orrion, 44000 Nantes

gratuit

La Duchesse, course à pied nocturne

17:30 à 21:30Nantes

mercredi
oct. 2022
12

Musichall’ino : chant, humour et magie

22:00Salle de la Carrière à Saint-Herblain

novembre 2022
jeudi
nov. 2022
17

Festival des 3 Continents

17 nov. au 26 nov.Nantes et salles de cinéma en Loire-Atlantique

décembre 2022
mardi
déc. 2022
13

Sortie d'Avatar 2

23:00France

Voir tous les événements
À ne pas manquer