L’accès à un logement social en France repose sur des critères de ressources stricts, revus chaque année. En 2025, les plafonds de revenus ont été revalorisés de 3,5 %, influençant ainsi l’éligibilité de nombreux ménages.
Quels sont ces nouveaux seuils ? Qui peut en profiter ? Nous faisons le point sur les réglementations et les démarches à suivre pour faire une demande de logement HLM.
Les critères d’éligibilité aux logements sociaux
L’accès à un logement social est conditionné par plusieurs facteurs, dont les plafonds de ressources. Ces derniers dépendent de plusieurs éléments :
- Le nombre de personnes composant le foyer.
- La localisation du logement : Paris, Île-de-France, autres régions, Outre-mer.
- Le type de prêt locatif sous lequel le logement a été financé (PLAI, PLUS, PLS).
- Les revenus fiscaux de référence de l’année 2023 figurant sur l’avis d’imposition 2024.
- Une situation exceptionnelle de perte de revenus d’au moins 10 % permettant de prendre en compte les revenus des 12 derniers mois.
« Comprendre les plafonds de ressources est essentiel pour les ménages souhaitant accéder à un logement HLM. »
Pierre Martin, consultant en logement social
Les plafonds de ressources 2025 selon le type de logement
Les logements sociaux sont classés en trois catégories principales, en fonction du prêt locatif sous lequel ils sont financés :
- PLAI : Destiné aux personnes en situation de grande précarité.
- PLUS : Correspond aux HLM traditionnels, accessibles à une large partie de la population.
- PLS : Conçu pour les zones où le marché immobilier est plus tendu.
Plafonds de ressources annuelles pour un logement PLS en 2025
| Nombre de personnes | Paris et communes limitrophes | Reste de l’île-de-France | Autres régions | Outre-mer |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 34 693 € | 34 693 € | 30 161 € | 27 145 € |
| 2 | 51 851 € | 51 851 € | 40 279 € | 36 252 € |
| 3 | 67 969 € | 62 327 € | 48 437 € | 43 593 € |
| 4 | 81 151 € | 74 658 € | 58 477 € | 52 629 € |
Comment faire une demande de logement social ?
Pour demander un logement HLM, suivez ces étapes :
- Créez un dossier en ligne sur le site officiel des logements sociaux.
- Joignez les documents requis, y compris l’avis d’imposition 2024.
- Précisez votre situation et vos préférences de logement.
- Attendez l’attribution, qui varie selon la disponibilité et la priorité de votre dossier.
Questions fréquentes sur les plafonds de ressources logement social 2025
Quels revenus sont pris en compte pour l’éligibilité ?
Les revenus fiscaux de référence de l’année 2023 (avis d’imposition 2024) sont pris en compte. En cas de baisse de revenus de plus de 10 %, les revenus des 12 derniers mois peuvent être utilisés.
Peut-on demander un logement social avec un salaire proche du plafond ?
Oui, mais la priorité sera donnée aux foyers avec des revenus inférieurs aux seuils et en situation de précarité.
Comment savoir si je suis éligible ?
Utilisez le simulateur officiel disponible sur les sites gouvernementaux pour vérifier votre éligibilité en fonction de vos ressources et de votre situation familiale.
Et vous, avez-vous déjà fait une demande de logement social ? Partagez votre expérience en commentaire !