La Tour Bretagne, gratte-ciel iconique de Nantes culminant à 144 mètres, s’apprête à vivre une métamorphose inédite. Construite en 1976 et fermée en 2020 en raison de la présence d’amiante, cette tour de bureaux va être réhabilitée en un espace de vie mixte et durable.
Ce projet d’envergure porté par le Groupe Giboire vise à réinsérer cet édifice emblématique dans le tissu urbain nantais, en créant des logements, des espaces de loisirs et des services accessibles à tous.
A retenir :
- Un projet de réhabilitation écologique et moderne
- 200 logements répartis sur 30 niveaux
- Un hôtel 4 étoiles et un restaurant panoramique
- Un belvédère gratuit au sommet pour une vue à 360°
- Des espaces dédiés à l’économie sociale et solidaire
Un défi architectural et environnemental
La Tour Bretagne, longtemps perçue comme un symbole du dynamisme économique nantais, est aujourd’hui un bâtiment vieillissant et inadapté aux normes environnementales actuelles. Son désamiantage et sa transformation représentent donc un défi technique majeur, nécessitant une restructuration complète de l’immeuble.
« Redonner vie à la Tour Bretagne est une opportunité unique de réparer la ville sur elle-même en accord avec les impératifs écologiques. »
— Johanna Rolland, maire de Nantes (metropole.nantes.fr)
Par ailleurs, la mutation de cet immeuble de bureaux en logements s’inscrit dans une tendance nationale, visant à réduire l’artificialisation des sols en réhabilitant l’existant.
Un projet ambitieux pour redynamiser le centre-ville
La transformation de la Tour Bretagne repose sur un programme architectural audacieux, piloté par les agences PCA-Stream & Magnum Architectes.
- 200 logements sur 30 niveaux, avec des balcons et loggias végétalisés
- Un hôtel 4 étoiles dans un bâtiment annexe de 8 étages
- Un restaurant panoramique avec terrasse offrant une vue imprenable
- Un belvédère au sommet, accessible gratuitement au public
- Des espaces dédiés à l’économie sociale et solidaire (1 000 m²)
L’objectif est de faire de cette tour un lieu de vie attractif et inclusif, où habitants, visiteurs et acteurs économiques pourront cohabiter et profiter de services variés.
« Ce projet est une formidable opportunité pour repenser le patrimoine existant en lui donnant une nouvelle fonction, plus en adéquation avec les attentes des citoyens. »
— Architecte du projet
Une démarche écologique et durable
L’un des axes forts de cette réhabilitation est son approche environnementale. La nouvelle Tour Bretagne intégrera plusieurs dispositifs durables :
- Conception bioclimatique pour une réduction des consommations énergétiques
- Végétalisation des terrasses et loggias pour une meilleure régulation thermique
- Récupération des eaux de pluie, permettant d’économiser jusqu’à 200 000 litres d’eau par an
- Réemploi des matériaux de construction pour réduire l’empreinte carbone du chantier
Ces initiatives font de ce projet un modèle de réhabilitation urbaine durable, répondant aux enjeux climatiques et sociaux actuels.
Témoignages et inspirations d’autres villes
Marie, habitante du centre-ville, partage son enthousiasme :
« Voir la Tour Bretagne renaître avec des espaces accessibles à tous est une formidable nouvelle pour les Nantais. »
D’autres villes ont déjà expérimenté la transformation de bâtiments tertiaires en lieux de vie attractifs.
- À Lyon, la reconversion de la Tour Part-Dieu a permis d’attirer de nouveaux commerces et habitants.
- À Marseille, la réhabilitation de la Tour CMA CGM a contribué à redynamiser le quartier portuaire.
Nantes s’inscrit ainsi dans cette dynamique de modernisation du patrimoine urbain tout en limitant l’étalement urbain.
Tableau récapitulatif des principales caractéristiques du projet
| Élément | Description |
|---|---|
| Hauteur de la tour | 144 mètres |
| Nombre de logements | 200 sur 30 niveaux |
| Hôtel | 4 étoiles, 100 chambres |
| Espaces sociaux et solidaires | 1 000 m² dédiés aux initiatives locales |
| Belvédère panoramique | Ouvert gratuitement au public au 34ᵉ étage |
| Approche écologique | Réemploi des matériaux, conception bioclimatique, récupération des eaux pluviales |
Le chantier devrait durer jusqu’en 2029, avec une phase initiale de désamiantage, suivie d’une restructuration complète.
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