La Zac La Métairie Rouge à La Chapelle-sur-Erdre symbolise une initiative majeure pour le développement économique de la région nantaise. Couvrant 155 hectares, ce projet d’envergure vise à créer un parc d’activités économiques, intégrant des enjeux de développement durable, et se positionne comme un pivot stratégique pour l’accueil d’entreprises, en particulier des PME et PMI. Sa situation privilégiée près de l’Erdre et l’autoroute A11 renforce son attrait.
Un Projet d’Aménagement d’Envergure
La Zac La Métairie Rouge représente un projet ambitieux à La Chapelle-sur-Erdre. Située au sud de cette commune dynamique, elle couvre une superficie impressionnante de 155 hectares, dont 128 hectares cessibles, destinés à un usage économique.
Historique et Processus de Création
La genèse de la Zac La Métairie Rouge remonte à une décision du Conseil communautaire de Nantes Métropole en décembre 2013. Cette décision, faisant suite à une série de consultations publiques et à l’avis de l’autorité environnementale, a marqué la naissance officielle de ce projet. La Métairie Rouge est le fruit d’une collaboration tripartite entre Nantes Métropole, la Ville de la Chapelle-sur-Erdre et LOMA (Loire Océan Métropole Aménagement).
Évolution et Développement du Projet
Dès 2015, un plan guide a été élaboré, servant de référence pour la maîtrise d’œuvre des espaces publics et des opérations privées. Les premiers dossiers réglementaires, incluant les études d’impact environnemental et la mise en compatibilité du PLU, ont permis d’affiner et d’évoluer le projet.
Caractéristiques du Parc d’Activités
Le futur parc d’activités propose 19 parcelles réparties sur une surface cessible de 128 hectares. Ces parcelles, variant de petites à grandes, sont destinées à accueillir principalement des PME et PMI, avec une préférence pour les activités productives de circuits courts et potentiellement, l’économie sociale et solidaire.
Enjeux Économiques et Objectifs
Nantes Métropole vise à constituer un pôle économique cohérent et attractif dans le secteur Nord-Est de l’agglomération. Face à une insuffisance de foncier disponible, la Métairie Rouge s’inscrit dans une démarche de densification et de requalification des zones d’activité existantes.
Localisation Stratégique et Environnement
Le site de la Métairie Rouge bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité de l’autoroute A11, le boulevard Becquerel, la voie ferrée du tram-train Nantes-Châteaubriant, et au sein du site inscrit de la Vallée de l’Erdre. Ce secteur offre un potentiel de développement économique significatif, en continuité avec les zones d’activités existantes.
Gestion des Risques Environnementaux
Les études menées par le BRGM indiquent que le site possède une sensibilité très faible aux remontées de nappe et aux inondations. Néanmoins, il est concerné par un risque moyen et fort d’inondation par ruissellement pluvial, notamment aux abords de certains cours d’eau et le long de la voie ferrée.
Intégration dans le Patrimoine Local
La Métairie Rouge s’insère dans un environnement riche en patrimoine, étant située dans le site inscrit de la Vallée de l’Erdre et à proximité du château de la Desnerie, un monument historique.
Impact sur la Communauté Locale
La Chapelle-sur-Erdre, avec près de 20 000 habitants, connaît une progression démographique alignée sur celle du secteur nord-ouest de l’agglomération. Le projet de la Métairie Rouge s’intègre dans une stratégie d’implantation d’activités économiques le long du boulevard Becquerel, contribuant ainsi au dynamisme économique local.
La Zac La Métairie Rouge à La Chapelle-sur-Erdre se présente comme un projet majeur pour le développement économique de la région. Avec ses caractéristiques stratégiques, son intégration environnementale et son impact économique et social, ce projet est un atout considérable pour l’avenir de la région Nantaise.